届时该项目将成为株洲独具一格的商业驿站
2018-06-10 03:55
来源:未知
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房地产市场的运行与货币环境息息相关。对于购房者和开发商而言,连续加推的利好政策有利于购置物业和去库存。继去年末开启降息周期之后,今年上半年又经历了三次降息、两次降准,调整力度堪比2008年。随着6月末双降齐现,货币流动性进一步释放,这将助推下半年楼市的持续稳步回升。

目前来看,房地产的增长速度将明显放缓,但房地产仍然是重要的支柱产业。随着上半年政府对房地产市场的扶持,以及金融政策的放松,我个人认为2015年9月供求关系会逆转,房价将稳步上涨。库存消化的速度、限制消费条件的改变、个人消费信贷的支持、货币政策的变动、长效机制的建立等5个条件可以判断房地产市场下一个高峰何时到来。预计到2015年10月以后,这些条件将逐步具备。

今年上半年,房地产市场利好政策进一步加码,中央政府完全摒弃了调控抑制等持续多年对楼市的取态,而是以稳定支持促进为核心导向。这一方面是由于宏观经济运行承压,另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,上半年房地产市场销售情况逐步好转,第二季度各月的成交量同比涨幅均超三成。

下半年我们汇侨房产将推出人民路与纺织路交会处的文化园新民俗街,全力打造株洲第一个现代与民俗交融的特色商业街区。商业街集特色餐饮、娱乐、购物休闲为一体,届时该项目将成为株洲独具一格的商业驿站,乃至株洲这座城市的文化名片。

我给商铺投资者的建议是:投资有风险,买铺选地段。在目前房地产市场环境下,选择成熟商圈作为投资更有保障,因为它具有稳定的消费群体和消费能力。所有的商铺投资,特别是新商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。培养一个商圈很难,但我们可以跟着商圈。因此,在这类商铺投资前,一定要知悉政府规划,一个商圈10年的培养是正常的。因此,如果在投资者预估当中,十年无法培养起来的商圈,不建议投资。

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